Chatbot com IA para Imobiliárias Nenhum Lead Espera, Nenhuma Visita
se Perde

Todo lead de aluguel ou venda que chega pelo WhatsApp é qualificado, direcionado ao corretor certo e agendado automaticamente — 24 horas por dia, inclusive à noite e nos fins de semana, quando mais gente navega em portal de imóveis.
Como funciona

Do primeiro contato à visita agendada, sem corretor digitando

Não precisa entender de IA. Só precisa saber onde hoje o lead esfria.
E é sempre no tempo entre o clique no anúncio e a primeira resposta.

Cliente clica no anúncio ou manda mensagem

O contato chega pelo WhatsApp — de um portal, de um anúncio pago ou direto do site — e recebe resposta em segundos, não em horas.

Bot qualifica o interesse

Pergunta o que importa pra triagem: comprar ou alugar, bairro, faixa de valor e tipo de imóvel.

Roteamento automático para o corretor certo

Cada corretor pode ter sua carteira de bairros ou tipos de imóvel — o bot direciona sozinho.

Corretor assume já com o lead quente

Quando o corretor entra, o histórico completo já está ali: o que o cliente procura e o orçamento.

Um fluxo diferente para cada tipo de negócio imobiliário

Locação residencial

Qualifica bairro, valor e garantia, envia fotos do imóvel e agenda a visita direto na agenda do corretor.

Venda de imóveis

Levanta orçamento, forma de pagamento e prazo de decisão — o que hoje toma uma ligação inteira.

Lançamentos e plantas

Envia material do empreendimento, tabela de valores por unidade e agenda visita ao decorado. .

Temporada e curta duração

Confirma datas, valor da diária e política de check-in/check-out mesmo fora do horário comercial.

na prática

Chatbot em ação:
exemplos funcionalidades

Qualificação, distribuição entre corretores e agendamento — do jeito que acontece de verdade.

Transferência imediata para um Corretor

Opção para o cliente falar com Corretor

Agendamento de visita automático

Consulta disponibilidade e agenda

Confirmação de agendamento de visita

Envia no dia lembrando da visuta

Consulta de imóveis

Consulta banco de dados para mostrar resultados

Aluguel / Venda / Cliente

Menu de opções com diferentes derivações

Direcionamento por tipo de cliente

Várias opções para perfis de clientes

feito para equipe

Vários corretores,
uma central de atendimento

Imobiliária não é atendimento de uma pessoa só — é uma equipe dividindo bairro, tipo de imóvel ou plantão.

Múltiplos perfis de acesso

Gerente, supervisor e corretor — cada um com seu nível de visão e controle.

Fila e transferência entre atendentes

A conversa não trava: passa de um corretor pra outro com um clique, com o histórico junto.

Caixa de entrada compartilhada

Toda a equipe vê as conversas em andamento — sem duplicar atendimento no mesmo lead.

Distribuição automática por regra

Leads de um bairro ou tipo de imóvel caem direto pro corretor responsável por aquela carteira.

Relatório por atendente

Tempo de resposta, leads convertidos e volume atendido — por corretor.

Onboarding simples

Corretor novo entra, recebe permissão e já começa a atender — sem curva de aprendizado longa.

O que está incluso

Tudo que o chatbot para imobiliárias inclui

Se sua imobiliária recebe lead a qualquer hora e tem equipe enxuta cobrindo muitos anúncios — a IA ajuda.
🕦

Setup em minutos

Conecte seu WhatsApp, configure a saudação e adicione seus departamentos. Em menos de 5 minutos funcionando.

🎯

Roteamento inteligente

O lead escolhe o que procura e o bot encaminha automaticamente para o corretor certo.

🎨

100% personalizável

Edite saudações, mensagens e estilo do menu para combinar com a identidade da sua marca.

🔗

Integrações

Conecte com Google Calendar, CRM e sistemas de gestão de imóveis, Instagram, entre outros.

📊

Relatórios em tempo real

Acompanhe volume de leads, origem, corretor responsável e tempo de resposta.

📆

Disponível 24h por dia

Sábado, domingo, feriado e madrugada. Nunca deixe um cliente sem resposta por falta de equipe.

🔒

Seguro e em conformidade

Infraestrutura com uptime 99,9%, dados criptografados e em conformidade com a LGPD.

👩‍💼

Suporte humano

Disponibilizamos nossa equipe técnica para tutorias, dúvidas ou integrações específicas.

Planos e preços

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3 usuários incluídos

1 número de WhatsApp

Caixa de entrada (atendimento humano)

Envio de mídia (imagem, áudio, vídeo, documento)

Pesquisa de satisfação (CSAT)

Construtor de Fluxos

Bot de atendimento (menu automático)

Módulo de Agenda (agendamentos)

Agendamento pelo WhatsApp

Integração com Google Calendar

Campanhas (envio em massa)

Múltiplos perfis (Gerente / Supervisor / Agente)

Departamentos

Relatórios (visão geral)

Página de Integrações

Widget de WhatsApp para o site

Contatos

👤

Custo por usuário adicional

R$9,00

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Tire suas dúvidas

Fale com nossa equipe e a gente ajuda a escolher o plano ideal.

perguntas frequentes

Dúvidas sobre chatbot com IA para imobiliárias

Existe uma IA que responde lead de imobiliária automaticamente no WhatsApp?
Sim. O SpinBot é um chatbot com inteligência artificial conectado ao WhatsApp Business que responde o cliente na hora, qualifica o interesse (bairro, valor, tipo de imóvel) e encaminha automaticamente para o corretor certo — sem precisar de atendente disponível o tempo todo.
Não. Ele assume a triagem inicial — as perguntas repetitivas que hoje tomam tempo do corretor — e entrega o lead já qualificado. A visita, a negociação e o fechamento continuam sendo feitos por um corretor humano.
Sim. O SpinBot tem fila e distribuição entre atendentes, com perfis de gerente, supervisor e corretor — cada um pode ficar responsável por uma carteira de bairros ou tipos de imóvel.
Funciona especialmente bem nesse caso: como o bot assume a qualificação inicial, uma equipe pequena consegue cobrir um volume de leads que antes exigiria contratar mais gente só para responder WhatsApp.
Sim. O painel mostra volume de leads por canal e campanha, tempo médio de resposta por corretor e taxa de conversão até o agendamento — com opção de exportar os dados.
A configuração básica (departamentos, saudação, fluxo de qualificação) fica pronta em minutos. Fluxos mais elaborados, com integração ao CRM da imobiliária, costumam levar algumas semanas incluindo testes com leads reais.

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